HERZLICH WILLKOMMEN
          HERZLICH WILLKOMMEN

Verwaltungen gibt es viele…

Warum Sie sich für uns entscheiden sollten!

 

Die grundsätzlichen Aufgaben eines Hausverwalters sind größtenteils schon im Wohnungseigentumsgesetz geregelt. Die Frage stellt sich doch viel mehr, welche Verwalter in der Lage sind zusätzlichen Leistungen zu erbringen. Gerade diese zusätzlichen Leistungen bringen jedem Eigentümer, der Eigentümergemeinschaft aber auch den Mietern einen Mehrwert, wie bspw.:

 

Kostensenkung:

Neben der regelmäßigen Überprüfung aller genannten Verträge haben wir auch Ihre Energiekosten im Blick. So werden jährlich die Strom- und Gaspreise abgeglichen und ggf. wird Ihnen als Eigentümer der Wechsel zu einem günstigeren Anbieter vorgeschlagen. Auch im Bereich der Verbrauchsenergien für Ihre Mieter setzen wir uns für eine Energiekostensenkung ein!

 

Transparenz:

Ein Großteil der Arbeiten verrichten wir als Verwalter am Schreibtisch. Dennoch sehen wir es äußerst wichtig an, dass Sie als unser Kunde wissen, was wir genau für Ihr Eigentum leisten. Aus diesem Grund dokumentieren wir unsere Arbeit für Sie nachvollziehbar und transparent. Wir halten den Großteil unserer Tätigkeiten für Sie aufgelistet und jederzeit abrufbar vor. Zudem erhalten Sie zur Eigentümerversammlung einen detaillierten Überblick alle Prozesse des letzten Jahres.

 

Haftung bei Vermögensschäden:

Bei allen Bemühungen, die Verwaltungskosten niedrig zu halten, steht auch Ihre Sicherheit für uns im Mittelpunkt. Wir verfügen über eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung, die unsere Arbeit in der Basis bis Euro 100.000,00, ja nach Auftragsvolumen, diesem auch individuell angepasst absichert.

 

Objektbetreuung:

Ein Anruf genügt und wir sind vor Ort -schnell und für alle Belange der WEG- verfügbar.

Unsere Verwalterleistungen für Sie

 

-     Überwachung des Grundstückspflegedienstes Sommer/Winter,

-     Überwachung/Kontrolle benötigter Gewerke für Wartungen und Services,

-     Einberufung von Eigentümerversammlungen,

-     Durchführung/Durchsetzung von Beschlüssen der Eigentümer-

      versammlung,

-     Erstellung und Überwachung der Haus- und Gemeinschaftsordnung,

-     Anforderung, Berechnung und Kontrolle der Wohngelder,

-     Verwalten und Rechnungslegung der Gemeinschaftsgelder,

-     Durchführung des Zahlungsverkehrs für die WEG,

-     Anlage und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage,

-     Überwachung der Wohngeldzahlungen,

-     Erstellung der jährlichen Wirtschaftspläne,

-     Erstellung der jährlichen Eigentümer-, Wohngeld- und

      Heizkostenabrechnung (Brunata, ISTA etc.) soweit erforderlich,

-     Erstellung von erforderlichen Einzelabrechnungen je WEH,

-     Außergerichtliche Vertretung in Belangen der WEG,

-     Übernahme des gesamten Telefon- und Schriftverkehrs mit den Eigen-

      tümern und Dritten soweit er die laufende WEG-Verwaltung betrifft,

-     Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat (soweit vorhanden),

-     Jährliche Offenlegung gegenüber der WEG,

-     Abschluss, Kündigung und Beitragsüberwachung von objektbezogenen

      Sach- und Haftpflichtversicherungen im Namen und Einvernehmen der

      Eigentümer,

-     Besichtigungen und Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungs-

      gesellschaften (Terminierung von Handwerkern, Überwachung von

      Reparaturarbeiten),

-     Einholung von Kostenvoranschlägen und Auftragsvergabe nach Rück-

      sprache mit den Eigentümern, ggf. dem Beirat,

-     Abschluss, Kündigung, Kostenüberwachung aller sonst im Rahmen der

      Verwaltungsaufgaben erforderlichen Service-/Wartungsverträge.

 

Zusätzliche, kostenpflichtige Leistungen sind

 

-    Teilnahme an Abnahmeterminen von Gemeinschafts- und

     Sondereigentum,

-    Teilnahme an gutachterlichen Prüfungen und/oder gerichtlichen Verfahren,

-    Erforderliche notarielle Zustimmungserklärung bei Verkauf von Eigentum,

     soweit dies in der Teilungserklärung gefordert,

-    Durchführung von Feuchtigkeitsmessungen,

-    Begutachtung von Schimmelschäden,

-    Zusätzliche WEG-Versammlungen (alle, über die jährliche Hauptver-

     sammlung hinausgehenden).

Gerne erstellen wir Ihnen Ihr individuelles Angebot!

 

Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Rückrufbitte und wir melden uns innerhalb 24 Stunden bei Ihnen!

 

verwaltung@pauels-cie.de 

 

Kontakt- und Terminvereinbarung

Für Fragen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter den folgenden Telefonnummern:

 

Büro Hamburg:

+49 (040) 307 777 -14

 

Nutzen Sie auch gerne direkt unser Kontaktformular.

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Pauels & Cie Unternehmensberatung Unternehmergesellschaft (hb)2012

Erstellt mit 1&1 IONOS MyWebsite.